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關于下達2022年全省保障性安居工程建設工作計劃的通知
發布時間:2022.02.24    瀏覽次數:129次

來源:省住房和城鄉建設廳

各設區市、省直管縣(市)人民政府,贛江新區管委會:

為確保完成國家確定的我省2022年保障性安居工程目標任務,經省政府同意,現將2022年全省保障性安居工程建設工作計劃下達給你們,請認真抓好落實。

一、目標任務

(一)開工任務

1.全省2022年度保障性租賃住房新建(籌集)目標任務為6.28萬套(間)。

2.全省2022年度公共租賃住房新建(籌集)目標任務為2623套。

3.全省2022年度城鎮老舊小區改造新開工目標任務為1062個小區、343420戶、18711棟、3295.73萬平方米。

4.全省2022年度棚戶區改造開工目標任務為7.91萬套。其中:城市棚戶區68334套、國有工礦棚戶區946套、國有林區(場)棚戶區(危舊房)152套、國有墾區危房9651套。

(二)基本建成任務

全省保障性租賃住房 基本建成任務為579套、公共租賃住房基本建成任務為700套、棚戶區住房改造基本建成任務為33842套、城鎮老舊小區改造完工任務為2021年計劃任務的1277個小區、424185戶、19814棟、3717.77萬平方米。

(三)住房租賃補貼發放

發放城鎮住房保障家庭租賃補貼75288戶。

二、進度要求

(一)20228月底前,各市、縣2022年度新建(籌集)保障性租賃住房項目、新建(籌集)的公共租賃住房項目、貨幣化安置和異地建設安置房的棚戶區改造項目要全面達到開工要求;10月底前,就地建設的要全面達到開工要求。具備條件的市、縣要力爭早開工。

20225月底前,2022年城鎮老舊小區改造計劃項目全部完成前期工作;10月底前,納入計劃任務的小區全部開工;12月底前,完工率達到75%。各市(縣、區)要按照目標要求,提前謀劃,盡早開工。

(二)20228月底前,各市、縣2020年結轉的棚戶區改造高層建筑續建項目和2021年結轉的棚戶區改造多層建筑續建項目全面達到基本建成要求。

202210月底前,2021年城鎮老舊小區改造計劃任務全部完工。

三、工作要求

(一)壓實工作責任。保障性安居工程是幸福江西建設和民生實事工程的重要內容。保障性安居工程建設實行省級人民政府負總責、市縣人民政府抓落實的工作責任制,市、縣政府要履行發展保障性住房主體責任,政府主要領導是本地區的第一責任人。各市、縣政府要加強統籌、合理安排,采取有力措施,狠抓前期工作,確保今年保障性安居工程建設已確定項目早落地、早啟動。

(二)完善保障性租賃住房配套機制。發展保障性租賃住房是十四五時期重點任務,有關城市政府要抓緊出臺具體操作辦法,充分盤活存量房屋和土地資源,明確項目認定書發放的范圍、內容和程序,落實資金補助、土地、稅收和公共服務等政策,推動銀行等金融機構加大資金支持力度。

(三)加強公租房管理。嚴格公租房準入審核,公開公平公正分配。繼續推進公租房智能化改造,推動公租房管理由人防技防轉變。做好公租房資產管理工作,政府投資的公租房要全部進行資產登記,建立資產卡片,確保賬、卡、物相一致。完善公租房信息系統,全面完成房源、保障對象錄入工作。強化公租房退出管理,加大公租房違規轉租、轉借行為的懲治力度。

(四)嚴格棚改范圍和標準。重點攻堅改造老城區內臟亂差的棚戶區和國有工礦、林區、墾區棚戶區,重點安排改造50戶以上的集中成片棚戶區。要以改善困難群眾居住條件為棚改工作出發點,對于安全隱患嚴重、群眾要求迫切的棚戶區,尤其是符合條件的D級城市危房及未抗震設防的C級城市危房,要因地制宜優先做好棚戶區改造工作安排。嚴禁將房地產開發、城市基礎設施建設(與棚戶區改造和公租房項目相關的基礎設施建設除外)等項目打包納入棚改;嚴禁將因道路拓展、歷史街區保護、文物修繕等拆遷改造房屋的項目納入棚改;嚴禁將農村危房改造項目納入棚改;嚴禁將房齡不長、結構比較安全的居民樓納入棚改;嚴禁將棚改政策覆蓋到一般建制鎮;嚴禁將小區美化亮化、居民房屋外立面整治等項目納入棚改。不得以棚改名義開展城市更新。

(五)有序實施城鎮老舊小區改造。各地要按照年度計劃抓好城鎮老舊小區改造項目的實施,改造方案要充分征求居民意見,納入年度改造計劃的小區,居民應對小區實施改造形成共識,參與率、同意率達到當地規定比例。開工改造前,小區改造方案應經法定比例以上居民書面(線上)表決同意,居民就改造后物業管理模式、繳納必要的物業服務費用等集體協商形成共識并書面(在線)確認。在改造過程中,要切實加強質量安全管理,確保改造工程質量。加強發現問題整改,及時做好審計、國務院大督查發現問題的整改。

(六)提供有力保障。要確保土地及時供應,有存量土地的市、縣,應優先安排保障性安居工程建設用地,確保今年新增任務及時開工。配套資金要到位,中央、省補助資金將按上級有關要求在規定時限內下撥各市、縣;各市、縣必須及時按規定從土地出讓收益、住房公積金增值收益、財政預算資金中安排落實配套資金,確保在建項目資金需求。

(七)加強監督管理。各地要加強對保障性安居工程項目質量安全監管,把質量安全監管貫穿于項目建設全過程。要鞏固深化安置房逾期交付專項整治工作成果,采取有力措施加快保障性安居工程續建項目建設進度,確保保障性安居工程建設項目盡早竣工并投入使用。省級主管部門定期對各市、縣保障性安居工程建設開工、基本建成情況進行排名通報,對進度滯后的市、縣進行重點督導。適時組織對各設區市中心城區2022年度保障性安居工程建設項目開工、2021年度多層建筑項目基本建成和2020年度高層建筑項目基本建成、2021年城鎮老舊小區改造計劃任務完成、2022年城鎮老舊小區改造計劃任務開工等情況進行督導,對2022年發展保障性租賃住房情況進行監測評價。各設區市要按時對所轄縣(市)的新建項目開工和續建項目完工等情況進行督促,并于12月初將有關情況報省住房城鄉建設廳。

附件:1.2022年發展保障性租賃住房目標任務分解表

          2.2022年公共租賃住房目標任務分解表

          3.2022年租賃補貼發放任務分解表

          4.2022年城市棚戶區改造目標任務分解表

          5.2022年國有工礦棚戶區改造目標任務分解表

          6.2022年國有林區(場)棚戶區(危舊房)改造目標任務分解表

          7.2022年國有墾區危房改造目標任務分解表

          8.2022年城鎮老舊小區改造完成任務數(2021年申報計劃任務)

          9.2022年城鎮老舊小區改造開工任務數

省住房和城鄉建設廳   省發展和改革委員會   省財政廳

2022218

附件 1

                 2022年發展保障性租賃住房目標任務分解表

  單位:套、間

市、縣名稱

新建(籌集)

基本建成

合計

62766

579

南昌市

24543

523

中心城區

21743

523

南昌縣

2000

0

進賢縣

400

0

安義縣

400

0

九江市

408

0

湖口縣

408

0

景德鎮市

3608

0

中心城區

3508

0

樂平市

20

0

浮梁縣

80

0

新余市

654

0

中心城區

654

0

贛州市

16677

56

中心城區

11580

0

南康區

2810

0

贛縣區

1000

0

信豐縣

421

0

龍南市

56

56

興國縣

300

0

寧都縣

400

0

瑞金市

110

0

宜春市

2127

0

經開區

516

0

宜豐縣

1211

0

萬載縣

400

0

上饒市

3473

0

中心城區

2133

0

玉山縣

1000

0

鉛山縣

40

0

余干縣

100

0

萬年縣

200

0

吉安市

4000

0

中心城區

1200

0

安?h

260

0

吉水縣

200

0

井岡山市

900

0

遂川縣

200

0

泰和縣

260

0

萬安縣

260

0

峽江縣

200

0

永豐縣

260

0

永新縣

260

0

撫州市

7276

0

中心城區

6376

0

金溪縣

300

0

樂安縣

600

0

 附件2

                             2022年公共租賃住房目標任務分解表

單位:套

市、縣名稱

新建(籌集)

基本建成

合計

2623

700

九江市

1401

700

修水縣

800

700

武寧縣

45

0

永修縣

56

0

都昌縣

500

0

贛州市

1222

0

贛縣區

422

0

崇義縣

60

0

全南縣

240

0

興國縣

500

0

 附件 3

                                                              2022年租賃補貼發放任務分解表

單位 :戶

市、縣名稱

年度計劃發放戶數

合計

75288

南昌市

26000

中心城區

24480

南昌縣

670

進賢縣

500

安義縣

350

九江市

2515

中心城區

115

柴桑區

40

修水縣

600

武寧縣

120

永修縣

150

瑞昌市

10

都昌縣

1470

湖口縣

10

景德鎮市

8200

中心城區

7600

樂平市

200

浮梁縣

400

萍鄉市

1170

中心城區

870

蘆溪縣

110

蓮花縣

160

上栗縣

30

新余市

2807

中心城區

2107

分宜縣

700

鷹潭市

820

中心城區

500

貴溪市

160

余江區

160

贛州市

7775

中心城區

734

南康區

166

贛縣區

500

信豐縣

300

大余縣

200

上猶縣

20

崇義縣

50

安遠縣

110

龍南市

100

定南縣

750

全南縣

200

興國縣

700

寧都縣

560

于都縣

2700

瑞金市

200

會昌縣

85

尋烏縣

200

石城縣

200

宜春市

3930

中心城區

500

豐城市

300

樟樹市

500

高安市

500

靖安縣

230

奉新縣

130

上高縣

260

宜豐縣

760

銅鼓縣

450

萬載縣

300

上饒市

9300

中心城區

4660

玉山縣

120

鉛山縣

220

弋陽縣

200

橫峰縣

300

鄱陽縣

1100

余干縣

800

萬年縣

500

德興市

800

婺源縣

600

吉安市

6261

中心城區

1243

安?h

420

吉安縣

360

吉水縣

138

井岡山市

40

遂川縣

300

泰和縣

300

萬安縣

300

峽江縣

700

新干縣

1460

永豐縣

700

永新縣

300

撫州市

6426

中心城區

200

東鄉區

800

金溪縣

600

黎川縣

460

南豐縣

800

宜黃縣

480

資溪縣

460

臨川區

300

廣昌縣

650

崇仁縣

500

南城縣

916

樂安縣

260

贛江新區

84

中心城區

84

 附件4

                        2022年城市棚戶區改造目標任務分解表

單位:套

市、縣、區

開工

基本建成

合計

68334

31282

南昌市

10000

5000

中心城區

8245

5000

南昌縣

1420

0

進賢縣

135

0

安義縣

200

0

九江市

5460

746

中心城區

2230

0

柴桑區

390

0

修水縣

500

746

武寧縣

140

0

共青城市

500

0

德安縣

60

0

瑞昌市

1100

0

廬山市

100

0

都昌縣

140

0

湖口縣

200

0

彭澤縣

100

0

景德鎮市

2649

200

中心城區

2449

0

樂平市

200

200

萍鄉市

2718

6130

中心城區

1208

4850

蘆溪縣

1060

1050

蓮花縣

450

230

鷹潭市

7096

0

中心城區

3790

0

貴溪市

2106

0

余江區

1200

0

贛州市

18784

3289

中心城區

8107

1426

南康區

3234

522

贛縣區

542

0

信豐縣

1066

0

大余縣

363

0

上猶縣

100

0

崇義縣

56

0

安遠縣

600

0

龍南市

1776

896

寧都縣

1000

0

于都縣

1000

255

瑞金市

450

0

會昌縣

100

0

尋烏縣

190

190

石城縣

200

0

宜春市

3752

4932

豐城市

0

983

樟樹市

3000

500

靖安縣

250

0

上高縣

0

470

宜豐縣

240

0

銅鼓縣

262

0

萬載縣

0

2979

上饒市

8599

2575

中心城區

3165

950

鉛山縣

873

200

鄱陽縣

600

600

余干縣

3500

700

萬年縣

351

75

婺源縣

110

50

吉安市

6792

8050

中心城區

4530

6569

安?h

72

405

吉安縣

100

0

吉水縣

720

0

井岡山市

400

460

遂川縣

200

200

泰和縣

200

0

萬安縣

110

0

峽江縣

60

416

新干縣

200

0

永豐縣

100

0

永新縣

100

0

撫州市

2484

360

中心城區

1284

360

東鄉區

500

0

廣昌縣

200

0

崇仁縣

300

0

樂安縣

200

0

 

附件5 

                                              2022年國有工礦棚戶區改造目標任務分解表

單位:套

市、縣

開工

合計

946

九江市

627

德安縣

627

萍鄉市

60

蓮花縣

60

鷹潭市

75

貴溪市

75

撫州市

184

廣昌縣

184

 

附件6 

                        2022年國有林區(場)棚戶區(危舊房)改造目標任務分解表

單位:套

市、縣

開工

合計

152

吉安市

152

萬安縣

152

 

附件7 

                                                      2022年國有墾區危房改造目標任務分解表

單位:套

市、縣、區

開工

基本建成

合計

9651

2560

九江市

560

242

修水縣

400

82

瑞昌市

100

100

廬山市

60

60

景德鎮市

735

147

樂平市

635

127

浮梁縣

100

20

萍鄉市

1158

271

中心城區

428

110

蓮花縣

193

87

上栗縣

372

39

武功山名勝區

165

35

新余市

2000

400

中心城區

500

100

分宜縣

1500

300

贛州市

405

405

龍南市

273

273

全南縣

120

120

寧都縣

12

12

宜春市

500

200

高安市

500

200

上饒市

4099

820

中心城區

250

0

玉山縣

1370

410

弋陽縣

221

0

鄱陽縣

1620

320

萬年縣

80

0

德興市

530

90

婺源縣

28

0

吉安市

48

10

安?h

48

10

撫州市

146

65

金溪縣

65

65

黎川縣

50

0

南豐縣

31

0

 

附件8

                      2022年城鎮老舊小區改造完成任務數

                         (2021年申報計劃任務)

市、區

2021年度改造計劃

面積

(萬平方米)

戶數(戶)

小區個數(個)

樓棟數(棟)

南昌市

971.351

129412

237

4080

九江市

322.209

37061

73

2001

景德鎮市

128.04

17283

57

795

萍鄉市

537.6145

56652

101

3284

新余市

133.276

15299

48

586

鷹潭市

154.934

19289

18

550

贛州市

337.6987

33735

137

1902

宜春市

378.5963

37555

178

2736

上饒市

149.789

15601

51

679

吉安市

430.37

43442

108

2258

撫州市

167.6232

18190

267

862

贛江新區

6.27

666

2

81

全省

3717.7717

424185

1277

19814

附件9

                    2022年城鎮老舊小區改造開工任務數

市、區

小區數

(個)

戶數

(戶)

樓棟數

(棟)

建筑面積

(萬平米)

全省合計

1062

343420

18711

3295.73

南昌市

204

83092

2689

674.18

九江市

72

33694

1640

278.90

景德鎮市

24

7996

615

96.92

萍鄉市

72

39691

2095

423.75

新余市

70

11761

530

114.22

鷹潭市

76

11603

496

101.93

贛州市

151

44619

4992

505.99

宜春市

164

44504

2520

471.30

上饒市

66

19580

890

163.22

吉安市

78

26852

1351

258.86

撫州市

84

19745

883

204.37

贛江新區

1

283

10

2.1

 

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